SSM Holding AB SSM
$7.02 -0.02 (-0.28%)

Valueguard: bostadspriserna sjönk något i juli

STOCKHOLM (Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juli jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,4 procent. Det visar Valueguards HOX-index. Bostadspriserna har sjunkit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,9 procent under de senaste tolv månaderna. Priserna på bostadsrätter steg 0,8 procent i juli jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,9 procent, medan villapriserna sjönk 0,2 procent. Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har sjunkit 1,8 procent. De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,4 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 3,2 procent. Bostadsrättspriserna i Stockholm steg 0,6 procent under juli jämfört med föregående månad, men sjönk 1,0 procent säsongsjusterat. Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Valueguard noterar att juli är en speciell månad mellan vårens och höstens säsonger, med relativt få försäljningar och ofta annorlunda prisrörelser. Det är svårt att dra några slutsatser om hur pristrenden ser ut innan bostadsmarknaden drar igång igen efter sommaren, skriver Valueguard. Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att hösten blir ett viktigt test, då mycket talar för att utbudet blir stort. "Många i branschen har talat om en stor mängd osålda bostäder hittills i år. Till det kommer mycket nyproduktion som skall säljas, och nyproduktion som har tillträde så att köparen måste sälja sin gamla bostad", säger han. Sedan början av förra året har marknadsklimat och bostadspriser varierat mycket trots att de ekonomiska förutsättningarna har varit ungefär lika goda under tiden. Skillnaden ligger i marknadspsykologin. "Säsongsstarten nu i höst är viktig. Den kan komma att prägla marknaden ända fram till årsskiftet. En stark start där en stor utbudsökning absorberas av en stor efterfrågan och banker som låter köparna låna tillräckligt leder till minskad nervositet som stärker marknaden ytterligare", säger Erik Olsson. Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån ============================================================== HOX Sverige -0,6 -1,0 -4,9 Bostadsrätter Sverige 0,8 0,2 -7,4 Stockholm 0,6 0,1 -8,0 Göteborg 1,1 0,4 -6,9 Malmö 0,4 2,6 -4,3 Villor Sverige -1,4 -1,8 -3,2 Stockholm 0,5 -0,4 -7,9 Göteborg -3,8 -4,1 -4,5 Malmö -2,2 -0,6 -1,1 ============================================================== Bild: Bostadspriser HOX-index Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt Makroredaktionen +46 8 5191 7931, http://twitter.com/makroredaktion Nyhetsbyrån Direkt